リロケーションのプロフェッショナル東急住宅リースにおまかせ
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急な転勤!!自宅の留守宅管理はどうしよう・・・
家族のための手配、 仕事の引継ぎ、ビザの手配 細かい検討をしている 時間がないんだけど・・・
30年以上の実績! 留守宅管理のプロ 東急住宅リースなら、安心しておまかせいただけます!
東急住宅リースが選ばれる5つの理由
Reason01
大切なご自宅だからこそ東急住宅リース
マンション一棟から一戸、戸建住宅まで、幅広い規模・スタイルの賃貸物件を管理・運営。

マンション一棟から一戸、戸建住宅まで、幅広い規模・スタイルの賃貸物件を管理・運営。
それぞれに合わせたプランをご用意し、どなたでも安心しておまかせいただける体制を整えております。

Reason02
スピーディーに入居者募集。

東急コミュニティー(分譲マンションの管理運営)、東急リバブル(不動産仲介)、東急社宅マネジメント(社宅管理受託)
など、グループ各社との連携や各種提携ポータルサイトでの幅広い紹介により早期成約を目指します。

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関西・地方エリアへの積極的な営業展開
社宅用物件をお探しの法人への紹介

当社関連会社である「東急社宅マネジメント」を通じ、大手商社・金融機関・メーカー・飲料会社など優良法人の従業員にオー
ナー様の物件情報をご紹介しております。

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Reason03
リロケーションプランはトラブル対応まですべておまかせいただけます。

転勤や介護などで一定期間、家を空けるオーナー様におすすめです。
契約期間満了により明渡してもらえるので、数年後にご利用の予定がある場合でも安心です。

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万一のトラブルに安心のサポート

家賃滞納保証

入居者が家賃を滞納した場合でも、通常
通り当社から家賃をお支払いします。

設備フリーメンテナンスサービス

設備の修繕を1工事5万円まで無料で対
応します。

明渡保証

明渡しができない場合、明渡しが完了す
るまで明渡し保証料をお支払いします。

Reason04
カスタマイズができる貸し出し期間。

オーナー様のご希望の期間で貸し出しができます。
「3年後の3月中には戻りたい」など、
年数にこだわらない期間設定が可能です。
また、短期での貸し出しも対応しております。

Reason05
留守宅管理のプロが率直にアドバイス。

賃貸にも売却にもそれぞれメリット・デメリットがあり、
その判断は検討しなければならない要素が多くあります。
当社は、オーナー様のローン残額をふまえた収支計算や経費、リスクなど、さまざまな観点からの検討材料をご提示いたします。
売却の査定や、売買募集も承っておりますのでお気軽にご相談ください。

※「売却」をご希望の場合、東急不動産ホールティングスグループの
売却サービスをご紹介いたします。

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家賃収入例

喜びの声がたくさん オーナー様の声

家を貸すのは初めてで、どうすればいいかさっぱり分からず途方に暮れていましたが、私にも分かるように色々と教えてくれました。万一の場合の保証サービスが手厚いので安心してお願いすることができました!

急な転勤で3週間後には海外へ出発することになってしまい、入居者が見つかるか不安でしたが、募集条件を決める際に丁寧にアドバイスをいただいたおかげで入居者が早く見つかって助かりました。

母が住んでいた築50年の一戸建てを賃貸に貸せるか、リフォームにどれぐらいの費用がかかるか心配だったのですが、畳や障子の張り替え等の低予算で済むリフォームのプランを提案いただき、無事借り手も見つかることができました。

ご利用の流れ
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賃料の査定やリフォームのご提案をいたします。

設備の有無と機能を点検をいたします。(有料)

入居者から家賃の支払いがされない場合でも、
当社から毎月家賃をお支払い致します。

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よくあるご質問

家賃はどのように設定されるのですか?

近隣相場や取引事例などから、家賃についてアドバイスいたします。
オーナー様と相談の上、納得の家賃で成約を目指します。

Q.もし入居者が現れなかった場合は?

入居者が決まっていない期間は空室のままとなります。お部屋を探されている方からの反響や市況を踏まえ、賃貸条件の見直しをご相談したうえで、空室期間の短いうちに成約するよう心がけています。

Q.リフォーム代が心配……。現状のままでも貸せる?

当社担当にてお住まいに伺って家賃査定をさせていただく際、必要に応じてリフォームのご提案とそれにかかる費用のお見積りをいたします。ご自宅を貸すことで家賃を受け取るため、入居者に気持ちよく使っていただくためにも設備機器の整備やクリーニングなど、ある程度のお手入れを要します。現状のままでも募集を行うことは可能ですが、お手入れを行うことで見た目の印象も良くなり、入居者が早く見つかる可能性が高くなります。

Q.どのような入居者が入居するの?

入居希望者について、当社にて申込書を取得し、オーナー様のご了承をいただいた入居者のみにご入居いただいております。

Q.法人の方に貸すことはできますか?

できます。企業の社宅代行部門および専門仲介会社との連携により、個人のお客様のみならず法人様の社宅用物件としても選ばれています。

Q.家具や電化製品を残したまま貸せる?

日本の賃貸習慣においては家具つき物件が少ないため、入居者は家財道具一式を持って引越しをするケースが非常に多いです。そのため、家具や電化製品の撤去を求められる場合があることをあらかじめご了承ください。ご事情によって置いていかざるをえない場合は、トランクルームをご紹介しております。

Q.入居者が家賃の滞納などを起こした際には こちらで催促しなければいけませんか?

転勤の方におすすめしております留守宅管理の「リロケーションプラン」なら、
全て当社で対応いたします。オーナー様へは家賃滞納の有無にかかわらず、
当社から毎月家賃をお支払いいたします。

Q.決められた日に入居者が退去することを      拒んだというトラブル事例を聞いたのですが・・・

そのようなトラブルへの対応や、万が一の際の訴訟手続き、弁護士費用や裁
判費用の負担も、留守宅管理の「リロケーションプラン」ではカバーしてお
ります。

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