お客様の大切な持ち家 東急住宅リースにお任せ下さい!※東急リロケーションは社名変更致しました。サービス内容に変更はございません。 転勤時の自宅 相続した空き家 住み替えによる持ち家 賃貸管理戸数約75,000戸(2015年4月1日現在)

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東急住宅リースを選んでいただける3つのポイント

Point1 入居者がすぐ見つかる●独自の取り扱い賃貸物件検索サイトで入居者が見つかる●優良賃貸ポータルサイトにも掲載され、素早い成約が可能ネットワークを活かし広範囲に情報を発信することで、集客力が高まりスピーディーな成約が実現可能です。※2015年4月現在
Point2 契約後のサポートも充実 ●家賃滞納保証により、入居者がいる限りは確実に家賃収入あり ●5万円の範囲内で設備の無料修理!フリーメンテナンスサービス※ ●面倒なやりとり一切ナシ!トラブル・訴訟関連のトータルサポート お客様の持ち家を安心して貸していただけるよう、契約後のサポートも充実しております。万が一のトラブル時も入居者との面倒なやりとりはございません。※オプションサービスになります。フリーメンテナンスサービスの適用外となる場合もございます。
Point3 東急不動産ホールディングスグループの信頼と安心 賃貸管理戸数約75,000戸2015年4月現在 社宅代行戸数約95,000戸2015年4月現在 30年を超える賃貸業のノウハウ お預かりした大切な持ち家を、責任持って管理いたします。まず、当社の担当がお客様ひとりひとりのお話を伺い、ご要望に合ったご提案をいたします。

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定期借家契約で家を貸した場合の収入例

  • 築10年の東京都世田谷区物件
    月20万円の家賃収入で3年間の契約の場合… 年間240万円x3年間家賃収入720万円
    貸さずにいるより、貸した方が断然お得!

    リロケーションで家を貸した人と、そうでない人では3年間でこんなにも収入の差がでます。入居者がいる限り確実に家賃収入があるので、貸さないでそのままにしておくよりは貸した方が断然お得です!

  • 築20年の神奈川県横浜市物件
    月12万5千円の家賃収入で5年間の契約の場合… 年間150万円x5年間家賃収入750万円
    築20年の物件でも入居者が見つかる!

    長期間空き家にしておくと、家が傷んでしまう可能性がございます。築20年の物件でも、任意で実施いただいているリフォームにより入居者が素早く見つかるようになります。

東急住宅リースと他サービスとの違い

東急住宅リース 一般的なリロケーション会社
取引実績
リロケーション業界の中でトップクラスのお客様取引実績約30年!(旧東急リロケーション含む)
取引実績の少ない企業は、トラブル等の対応が不十分なことが多く注意が必要
入居者の質
法人の方も多く利用されているため、大切な家を良質な入居者に貸すことが可能!
法人契約をできるところもあるが、条件を限定することで入居者が見つかりにくくなり、結局個人の方に貸すことも…
入居者が見つかるまでの期間
独自の取り扱い物件検索サービスや、優良賃貸ポータルサイトにも掲載により、素早い成約が可能!
世間一般的に名前が知られていない企業は、効果的な広告宣伝が難しく、入居希望者もなかなか現れにくい…
対応・フォロー
賃貸管理会社につき仲介を行っていない為、担当者1人あたりに抱えるお客様が少なく、手厚いフォローが可能!
担当者1人あたりに抱えるお客様が多く、お客様のご要望に合わせた提案やきめ細やかなフォローが少ない
急な帰任時の契約条件
解約通知は6ヶ月前までにしなくてはいけませんが、急な帰任時には当社グループ会社のホテル・家具付き賃貸住宅をご紹介いたします。
独自のサポートにより、3ヶ月前に解約通知をして、入居者に明け渡してもらう事が可能なところも!

お客様の声

  • 入居者が早く見つかって助かりました

    急な転勤で3週間後には海外へ出発することになってしまい、入居者が見つかるか不安でしたが、募集条件を決める際に丁寧にアドバイスをいただいたおかげで入居者が早く見つかって助かりました。

    東京都 30代男性

  • 築50年の一戸建てでも貸せました

    母が住んでいた築50年の一戸建てを賃貸に貸せるか、リフォームにどれぐらいの費用がかかるか心配だったのですが、畳や障子の張り替え等の低予算で済むリフォームのプランを提案いただき、無事借り手も見つかることができました。

    神奈川県 40代男性

  • 色々教えてくれて助かりました

    家を貸すのは初めてで、どうすればいいかさっぱり分からず途方に暮れていましたが、私にも分かるように色々と教えてくれました。万一の場合の保証サービスが手厚いので安心してお願いすることができました!

    埼玉県 20代男性

  • これからは趣味に没頭できそうです

    不動産をいくつか所有しており、これまでは自分で賃貸管理をしていましたが、年をとってきたので安心して任せられそうな所に管理をお願いしたいと考えていました。入居審査もしっかりしていて安心して家を任すことができました。

    東京都 60代男性

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サービスご利用の流れ(リロケーションプランの場合)

  • STEP1 契約締結

    賃貸借契約・賃貸運営(転貸型)契約の締結

    まずはじめにサービスについてのご説明のあと、賃料の査定やリフォームのご提案をいたします。
    お客様のお申し込みが完了しましたら、賃貸借契約・賃貸運営(転貸型)契約を当社と締結いたします。

  • STEP2 入居者募集

    持ち家の貸し出し準備

    持ち家の貸し出し準備が整いましたら入居者を募集します。入居者がなかなか見つからない場合は、お部屋を探されている方からの反響や市況を踏まえ、賃貸条件の見直しをご相談し、できるだけ空室期間の短いうちに成約するよう心がけています。

  • STEP3 入居者入居

    賃料のお受取り(毎月1回)

    入居者が決まりましたら、賃料が毎月お客様に支払われます。建物修繕手配や定期巡回(戸建てのみのオプションサービス)など、お客様の大切な家を責任持って管理いたします。

  • STEP4 解約または 再契約

    契約満了(解約)

    入居者退去後、室内の損傷の有無や修繕が必要な箇所が無いか等の確認を行った上で、ガイドラインに沿って原状回復の請求先を判定し、敷金の精算を行います。契約期間満了日までに返還できないというような、明け渡し時のトラブルも当社がサポートいたします。

  • STEP5 解約または 再契約

    帰任・再募集

    お客様がご帰任される場合は解約手続きを行なった後、再びご自分の家に住み始めることができます。お客様がまだ帰任しない場合は、再び入居者を募集もしくは再度契約期間を定めて転賃借契約を再契約することも可能です。

よくあるご質問

賃料はどのように設定されるのですか?
当社担当にてお住まいを拝見し、賃料の査定をいたします。お住まいの状態、立地、周辺相場、過去の取引実績を考慮したうえで、当社から目安となる賃料をご提案いたします。最終的にはオーナー様にご判断いただきますが、定期借家の場合、一般賃料相場よりも減額されたほうが決まりやすいと言われています。
もし入居者が現れなかった場合は?
入居者が決まっていない期間は、空室のままとなります。お部屋を探されている方からの反響や市況を踏まえ、賃貸条件の見直しをご相談したうえで、できるだけ空室期間の短いうちに成約するよう心がけています。
リフォーム代が心配……。現状のままでも貸せる?
当社担当にてお住まいに伺って賃料査定をさせていただく際、必要に応じてリフォームのご提案とそれにかかる費用のお見積りをいたします。ご自宅を貸すことで賃料を受け取るため、入居者に気持ちよく使っていただくためにも設備機器の整備やクリーニングなど、ある程度のお手入れを要します。現状のままでも募集を行うことは可能ですが、お手入れを行うことで見た目の印象も良くなり、入居者が早く見つかる可能性が高くなります。
どのような入居者が入居するの?
入居希望者について、当社にて申込書を取得し、オーナー様のご了承をいただいた入居者のみにご入居いただいております。
法人の方に貸すことはできますか?
できます。企業の社宅代行部門および専門仲介会社との連携により、個人のお客様のみならず法人様の社宅用物件として法人のお客様にも選ばれています
家具や電化製品を残したまま貸せる?
日本の賃貸習慣においては家具つき物件が少ないため、入居者は家財道具一式を持って引っ越しをするケースが非常に多いです。そのため、家具や電化製品の撤去を求められる場合があることをあらかじめご了承ください。ご事情によって置いていかざるをえない場合は、トランクルームをご紹介しております。

ご相談窓口のご案内(営業時間 9:30~18:00[定休日:水曜日・祝日])

東急住宅リース
ユニット事業本部 営業部
資産受託第一グループ
〒163-0913 東京都新宿区西新宿2-3-1 新宿モノリス 13F

※一部、当社管理エリア外の場合もございます。あらかじめご了承ください。

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